31 rue Barbès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Barbès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 756 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Barbès, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Barbès dans son marché local
Prix du 31 rue Barbès par rapport à la voie
Sur rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 rue Barbès se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Barbès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Barbès se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Barbès à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Barbès est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
