1 bis rue Bayard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 5.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Bayard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0530 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 704 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 521 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 252 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 620 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Bayard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 bis rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 1 bis rue Bayard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Bayard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Bayard se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Bayard à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Bayard est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
