15 rue Benjamin Franklin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Benjamin Franklin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isen à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 586 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 162 mètres
Ventes au 15 rue Benjamin Franklin
Les 6 ventes au 15 rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Benjamin Franklin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 15 rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 15 rue Benjamin Franklin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Benjamin Franklin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Benjamin Franklin se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Benjamin Franklin à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue Benjamin Franklin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
