2 rue Blaveau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Blaveau, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°3 et du 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Blaveau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 106 mètres
- - Brest à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1077 mètres
- - Lycée Naval à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1029 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 416 mètres
Ventes au 2 rue Blaveau
Les 4 ventes au 2 rue Blaveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Blaveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Blaveau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Blaveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Blaveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Blaveau dans son marché local
Prix du 2 rue Blaveau par rapport à la voie
Sur rue Blaveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 rue Blaveau se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Blaveau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Blaveau se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Blaveau à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Blaveau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
