13 rue Bosquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Bosquet, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Bosquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1851 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 258 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 477 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1174 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 223 mètres
Ventes au 13 rue Bosquet
Les 3 ventes au 13 rue Bosquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Bosquet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Bosquet dans son marché local
Prix du 13 rue Bosquet par rapport à la voie
Sur rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 13 rue Bosquet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Bosquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Bosquet se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Bosquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Bosquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
