3 rue Bosquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bosquet, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bosquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 209 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 521 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut d'admininistration des entreprises à 156 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 1139 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1145 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bosquet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bosquet dans son marché local
Prix du 3 rue Bosquet par rapport à la voie
Sur rue Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 3 rue Bosquet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bosquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bosquet se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bosquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bosquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
