11 rue Bouet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Bouet, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°8 et du 3.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Bouet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 569 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 813 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 94 mètres
Ventes au 11 rue Bouet
Les 6 ventes au 11 rue Bouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Bouet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Bouet dans son marché local
Prix du 11 rue Bouet par rapport à la voie
Sur rue Bouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 11 rue Bouet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Bouet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Bouet se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.07 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Bouet à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Bouet est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
