20 rue Bouet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Bouet, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°31 et du 3.29 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Bouet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Loscoat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 746 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 807 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 219 mètres
Ventes au 20 rue Bouet
Une vente a été recensée au 20 rue Bouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Bouet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Bouet dans son marché local
Prix du 20 rue Bouet par rapport à la voie
Sur rue Bouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 rue Bouet se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Bouet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Bouet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Bouet à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Bouet est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
