10 rue Bougainville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Bougainville, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°12 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Bougainville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 84 mètres
- - Brest à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 885 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 460 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 165 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 473 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Bougainville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Bougainville dans son marché local
Prix du 10 rue Bougainville par rapport à la voie
Sur rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 10 rue Bougainville se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Bougainville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Bougainville se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Bougainville à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Bougainville est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
