7 bis rue Branly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue Branly, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 1.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue Branly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue Branly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue Branly dans son marché local
Prix du 7 bis rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 7 bis rue Branly se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue Branly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue Branly se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue Branly à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue Branly est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
