4 rue Brizeux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Brizeux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 160 mètres
- - Brest à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 891 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 638 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 305 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 396 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 143 mètres
Ventes au 4 rue Brizeux
Les 5 ventes au 4 rue Brizeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Brizeux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Brizeux dans son marché local
Prix du 4 rue Brizeux par rapport à la voie
Sur rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 4 rue Brizeux se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Brizeux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Brizeux se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.81 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Brizeux à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Brizeux est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
