6 rue Brizeux, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 et du 6.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Brizeux, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 168 mètres
- - Brest à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 627 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 414 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 159 mètres
Ventes au 6 rue Brizeux
Une vente a été recensée au 6 rue Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Brizeux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Brizeux dans son marché local
Prix du 6 rue Brizeux par rapport à la voie
Sur rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 6 rue Brizeux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Brizeux par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Brizeux se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Brizeux à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Brizeux est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
