16 rue Bruat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Bruat, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Bruat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 153 mètres
- - Brest à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 872 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 672 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- - Sup-Veto Brest à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 302 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 84 mètres
Ventes au 16 rue Bruat
Une vente a été recensée au 16 rue Bruat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Bruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Bruat, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Bruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Bruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Bruat dans son marché local
Prix du 16 rue Bruat par rapport à la voie
Sur rue Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 16 rue Bruat se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Bruat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Bruat se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Bruat à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Bruat est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
