4 rue Bruat, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Bruat, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 20.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Bruat, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 65 mètres
- - Brest à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 964 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 586 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Sup-Veto Brest à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 334 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 30 mètres
Ventes au 4 rue Bruat
Une vente a été recensée au 4 rue Bruat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Bruat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Bruat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Bruat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Bruat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Bruat dans son marché local
Prix du 4 rue Bruat par rapport à la voie
Sur rue Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 rue Bruat se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Bruat par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Bruat se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.12 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Bruat à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Bruat est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
