40 rue Bruat, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 076 €

de 1 819 € à 2 575 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 40 rue Bruat, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°29 et de 3.35 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 rue Bruat, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malakoff à 321 mètres
- Brest à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 704 mètres
- Collège Anna Marly à 737 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- Sup-Veto Brest à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 312 mètres
- Ecole élémentaire publique Guérin à 238 mètres

Ventes au 40 rue Bruat

Les 3 ventes au 40 rue Bruat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2021

173 050 €(1 861 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93 m²

40 rue Bruat, 29200 Brest

1 octobre 2020

45 900 €(1 265 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.29 m²

40 rue Bruat, 29200 Brest

12 février 2021

115 800 €(1 590 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.85 m²

40 rue Bruat, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 rue Bruat(2 153€)

38 rue Bruat(2 148€)

27 rue Bruat(2 125€)

34 rue Bruat(2 231€)

27 ter rue Bruat(2 123€)

23 bis rue Bruat(2 342€)

44 rue Bruat(2 061€)

58 rue Navarin(2 128€)

Prix du 40 rue Bruat dans son marché local

Prix du 40 rue Bruat par rapport à la voie

Sur rue Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 40 rue Bruat se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Bruat par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Bruat se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.09 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place des Gargots, 29200 Brest(3,210 €)

rue Arago, 29200 Brest(2,181 €)

rue Beaumarchais, 29200 Brest(2,302 €)

rue Bugeaud, 29200 Brest(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Bruat

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Bruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.