7 rue Bruat, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 367 €

de 1 896 € à 2 874 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 rue Bruat, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°12 bis et de 2.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 7 rue Bruat, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Augustin-Morvan, actuellement Centre hospitalier universitaire à 434 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malakoff à 134 mètres
- Brest à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 893 mètres
- Collège de L'Harteloire à 654 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 355 mètres
- Sup-Veto Brest à 445 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 300 mètres
- Ecole primaire privée de la Providence à 62 mètres

Ventes au 7 rue Bruat

Les 4 ventes au 7 rue Bruat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2024

64 500 €(3 382 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.07 m²

7 rue Bruat, 29200 Brest

9 juillet 2021

97 300 €(2 630 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

7 rue Bruat, 29200 Brest

25 septembre 2020

47 619 €(2 044 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.3 m²

7 rue Bruat, 29200 Brest

5 février 2021

67 000 €(1 811 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

7 rue Bruat, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis rue Bruat(2 281€)

14 rue Bruat(2 310€)

16 rue Bruat(2 507€)

11 rue Bruat(2 744€)

5 rue Bruat(2 168€)

18 rue Bruat(2 740€)

20 rue Bruat(2 849€)

7 rue Marengo(2 500€)

Prix du 7 rue Bruat dans son marché local

Prix du 7 rue Bruat par rapport à la voie

Sur rue Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 7 rue Bruat se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Bruat par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bruat se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.37 % au-dessus de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place des Gargots, 29200 Brest(3,210 €)

rue Arago, 29200 Brest(2,181 €)

rue Beaumarchais, 29200 Brest(2,302 €)

rue Bugeaud, 29200 Brest(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue Bruat

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Bruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.