18 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 208 mètres
- - Brest à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 788 mètres
- - Collège Anna Marly à 821 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Sup-Veto Brest à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 34 mètres
Ventes au 18 rue Bugeaud
Une vente a été recensée au 18 rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Bugeaud, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 18 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 18 rue Bugeaud se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Bugeaud se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Bugeaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
