3 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 29.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 147 mètres
- - Brest à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 805 mètres
- - Collège Anna Marly à 836 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Sup-Veto Brest à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 76 mètres
Ventes au 3 rue Bugeaud
Une vente a été recensée au 3 rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Bugeaud, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 3 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 rue Bugeaud se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Bugeaud se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Brest et 10.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Bugeaud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
