31 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°38 et du 2.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 294 mètres
- - Brest à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 760 mètres
- - Collège Anna Marly à 793 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 520 mètres
- - Sup-Veto Brest à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Bugeaud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 31 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 31 rue Bugeaud se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Bugeaud se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue Bugeaud est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
