50 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 18.54 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 267 mètres
- - Brest à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 758 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 779 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 449 mètres
- - Sup-Veto Brest à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 316 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 201 mètres
Ventes au 50 rue Bugeaud
Une vente a été recensée au 50 rue Bugeaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Bugeaud, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 50 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 50 rue Bugeaud se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Bugeaud se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 50 rue Bugeaud est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
