49 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 268 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 274 mètres
- - Brest à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 751 mètres
- - Collège Anna Marly à 784 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Sup-Veto Brest à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 311 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 206 mètres
Ventes au 49 rue Bugeaud
Les 3 ventes au 49 rue Bugeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Bugeaud, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 49 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 49 rue Bugeaud se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Bugeaud se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 21.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 49 rue Bugeaud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
