1 rue Caffiéri, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Caffiéri, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Caffiéri, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Recouvrance-Pontaniou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 661 mètres
- - Collège privé Javouhey à 655 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 269 mètres
Ventes au 1 rue Caffiéri
Une vente a été recensée au 1 rue Caffiéri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Caffiéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Caffiéri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Caffiéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Caffiéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Caffiéri dans son marché local
Prix du 1 rue Caffiéri par rapport à la voie
Sur rue Caffiéri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 rue Caffiéri se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Caffiéri par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Caffiéri se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Caffiéri à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Caffiéri est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
