1 rue Champlain, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Champlain, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Kerourien Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourayne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 929 mètres
- - Collège Saint-Pol Roux à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Eluard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Champlain, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Champlain dans son marché local
Prix du 1 rue Champlain par rapport à la voie
Sur rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 1 rue Champlain se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Champlain par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Champlain se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Champlain à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Champlain est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
