2 rue Chanoine Guermeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Chanoine Guermeur, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Chanoine Guermeur, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mesdoun à dominante résidentielle.
11 niveaux - 83 logements - 89 parkings - 1205 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 213 mètres
Ventes au 2 rue Chanoine Guermeur
Les 4 ventes au 2 rue Chanoine Guermeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Chanoine Guermeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Chanoine Guermeur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Chanoine Guermeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Chanoine Guermeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Chanoine Guermeur dans son marché local
Prix du 2 rue Chanoine Guermeur par rapport à la voie
Sur rue Chanoine Guermeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 rue Chanoine Guermeur se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Chanoine Guermeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Chanoine Guermeur se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Chanoine Guermeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Chanoine Guermeur est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
