23 bis rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis rue Charles Berthelot, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 299 mètres
- - Brest à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 740 mètres
- - Collège Anna Marly à 773 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 514 mètres
- - Sup-Veto Brest à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis rue Charles Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis rue Charles Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis rue Charles Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis rue Charles Berthelot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Charles Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis rue Charles Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis rue Charles Berthelot dans son marché local
Prix du 23 bis rue Charles Berthelot par rapport à la voie
Sur rue Charles Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 23 bis rue Charles Berthelot se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis rue Charles Berthelot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis rue Charles Berthelot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis rue Charles Berthelot à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 bis rue Charles Berthelot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
