32 rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Charles Berthelot, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°21 et du 5.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 266 mètres
- - Brest à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 772 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 787 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Sup-Veto Brest à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 167 mètres
Ventes au 32 rue Charles Berthelot
Les 2 ventes au 32 rue Charles Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Charles Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Charles Berthelot, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Charles Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Charles Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Charles Berthelot dans son marché local
Prix du 32 rue Charles Berthelot par rapport à la voie
Sur rue Charles Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 32 rue Charles Berthelot se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Charles Berthelot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Charles Berthelot se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Charles Berthelot à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Charles Berthelot est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
