8 rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Charles Berthelot, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Charles Berthelot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 132 mètres
- - Brest à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 924 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 644 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 377 mètres
- - Sup-Veto Brest à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 262 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 43 mètres
Ventes au 8 rue Charles Berthelot
Les 3 ventes au 8 rue Charles Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Charles Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Charles Berthelot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Charles Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Charles Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Charles Berthelot dans son marché local
Prix du 8 rue Charles Berthelot par rapport à la voie
Sur rue Charles Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 rue Charles Berthelot se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Charles Berthelot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Charles Berthelot se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Charles Berthelot à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Charles Berthelot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
