4 rue Châteaubriand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Châteaubriand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 44 mètres
- - Brest à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 358 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 113 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 684 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 384 mètres
Ventes au 4 rue Châteaubriand
Une vente a été recensée au 4 rue Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Châteaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 4 rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 4 rue Châteaubriand se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Châteaubriand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Châteaubriand se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Châteaubriand à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Châteaubriand est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
