33 rue Chevreul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 et du 8.27 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Chevreul, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 531 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keralloche à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 744 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 231 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1014 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 229 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Chevreul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Chevreul dans son marché local
Prix du 33 rue Chevreul par rapport à la voie
Sur rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 33 rue Chevreul se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Chevreul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Chevreul se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Chevreul à Brest
Le loyer moyen estimé au 33 rue Chevreul est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
