3 bis rue Choiseul, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue Choiseul, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue Choiseul, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Choiseul à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 187 mètres
- - Collège Anna Marly à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 62 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue Choiseul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue Choiseul dans son marché local
Prix du 3 bis rue Choiseul par rapport à la voie
Sur rue Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 3 bis rue Choiseul se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue Choiseul par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue Choiseul se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue Choiseul à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue Choiseul est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
