13 rue Claude Goasdoué, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Claude Goasdoué, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Claude Goasdoué, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 594 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 784 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Claude Goasdoué
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Claude Goasdoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Claude Goasdoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Claude Goasdoué, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Claude Goasdoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Claude Goasdoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Claude Goasdoué dans son marché local
Prix du 13 rue Claude Goasdoué par rapport à la voie
Sur rue Claude Goasdoué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 13 rue Claude Goasdoué se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Claude Goasdoué par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Claude Goasdoué se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Claude Goasdoué à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Claude Goasdoué est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
