2 rue Claude Goasdoué, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Claude Goasdoué, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Claude Goasdoué, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 647 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 703 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 153 mètres
Ventes au 2 rue Claude Goasdoué
Une vente a été recensée au 2 rue Claude Goasdoué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Claude Goasdoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Claude Goasdoué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Goasdoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Claude Goasdoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Claude Goasdoué dans son marché local
Prix du 2 rue Claude Goasdoué par rapport à la voie
Sur rue Claude Goasdoué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 rue Claude Goasdoué se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Claude Goasdoué par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Claude Goasdoué se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Claude Goasdoué à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Claude Goasdoué est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
