2 rue Coat ar Gueven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Coat ar Gueven, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°3 et du 13.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Coat ar Gueven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 163 mètres
- - Brest à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1061 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 624 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 506 mètres
- - Sup-Veto Brest à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 314 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Coat ar Gueven
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Coat ar Gueven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Coat ar Gueven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Coat ar Gueven, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Coat ar Gueven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Coat ar Gueven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Coat ar Gueven dans son marché local
Prix du 2 rue Coat ar Gueven par rapport à la voie
Sur rue Coat ar Gueven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 rue Coat ar Gueven se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Coat ar Gueven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Coat ar Gueven se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Coat ar Gueven à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Coat ar Gueven est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
