18 rue Conseil, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Conseil, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°16 et du 3.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Conseil, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 230 mètres
- - Brest à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 917 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 708 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 479 mètres
- - Sup-Veto Brest à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 162 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 152 mètres
Ventes au 18 rue Conseil
Les 2 ventes au 18 rue Conseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Conseil, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Conseil dans son marché local
Prix du 18 rue Conseil par rapport à la voie
Sur rue Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 18 rue Conseil se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Conseil par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Conseil se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Conseil à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Conseil est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
