21 rue Conseil, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Conseil, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Conseil, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 228 mètres
- - Brest à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 1026 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 636 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Sup-Veto Brest à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 235 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Conseil, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Conseil dans son marché local
Prix du 21 rue Conseil par rapport à la voie
Sur rue Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 21 rue Conseil se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Conseil par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Conseil se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Conseil à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Conseil est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
