12 rue Corentin Carré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Corentin Carré, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 19.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Corentin Carré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 5 parkings - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 245 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 637 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Corentin Carré
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Corentin Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Corentin Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Corentin Carré, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Corentin Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Corentin Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Corentin Carré dans son marché local
Prix du 12 rue Corentin Carré par rapport à la voie
Sur rue Corentin Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 12 rue Corentin Carré se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Corentin Carré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Corentin Carré se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Corentin Carré à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Corentin Carré est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
