5 rue Corentin Carré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Corentin Carré, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Corentin Carré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 198 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 656 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 105 mètres
Ventes au 5 rue Corentin Carré
Les 4 ventes au 5 rue Corentin Carré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Corentin Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Corentin Carré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Corentin Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Corentin Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Corentin Carré dans son marché local
Prix du 5 rue Corentin Carré par rapport à la voie
Sur rue Corentin Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 5 rue Corentin Carré se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Corentin Carré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Corentin Carré se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Corentin Carré à Brest
Le loyer moyen estimé au 5 rue Corentin Carré est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
