18 rue Cuirassé Bouvet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Cuirassé Bouvet, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Cuirassé Bouvet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel An Daol à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1234 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1256 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Cuirassé Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Cuirassé Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Cuirassé Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Cuirassé Bouvet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Cuirassé Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Cuirassé Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Cuirassé Bouvet dans son marché local
Prix du 18 rue Cuirassé Bouvet par rapport à la voie
Sur rue Cuirassé Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 18 rue Cuirassé Bouvet se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Cuirassé Bouvet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Cuirassé Bouvet se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Cuirassé Bouvet à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Cuirassé Bouvet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
