10 rue Cuirasse Bretagne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Cuirasse Bretagne, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Cuirasse Bretagne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 84 parkings - 1355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isen à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 653 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 252 mètres
Ventes au 10 rue Cuirasse Bretagne
Les 27 ventes au 10 rue Cuirasse Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Cuirasse Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Cuirasse Bretagne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Cuirasse Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Cuirasse Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Cuirasse Bretagne dans son marché local
Prix du 10 rue Cuirasse Bretagne par rapport à la voie
Sur rue Cuirasse Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 10 rue Cuirasse Bretagne se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Cuirasse Bretagne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Cuirasse Bretagne se situe 58 % au-dessus de la moyenne de Brest et 44.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Cuirasse Bretagne à Brest
Le loyer moyen estimé au 10 rue Cuirasse Bretagne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
