13 rue Cuirasse Bretagne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Cuirasse Bretagne, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Cuirasse Bretagne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud.
1 niveau - 7016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0745 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isen à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 658 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Cuirasse Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Cuirasse Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Cuirasse Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Cuirasse Bretagne, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Cuirasse Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Cuirasse Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Cuirasse Bretagne dans son marché local
Prix du 13 rue Cuirasse Bretagne par rapport à la voie
Sur rue Cuirasse Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 13 rue Cuirasse Bretagne se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Cuirasse Bretagne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Cuirasse Bretagne se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Cuirasse Bretagne à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Cuirasse Bretagne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
