22 rue d'Aboville, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue d'Aboville, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°19 et du 22.85 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue d'Aboville, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 61 mètres
- - Brest à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 820 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 837 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 685 mètres
- - Sup-Veto Brest à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 135 mètres
Ventes au 22 rue d'Aboville
Les 6 ventes au 22 rue d'Aboville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue d'Aboville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue d'Aboville, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Aboville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue d'Aboville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue d'Aboville dans son marché local
Prix du 22 rue d'Aboville par rapport à la voie
Sur rue d'Aboville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 22 rue d'Aboville se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue d'Aboville par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue d'Aboville se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue d'Aboville à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue d'Aboville est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
