2 rue d'Alembert, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Alembert, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 693 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 770 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 723 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 414 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 465 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Alembert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 rue d'Alembert se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Alembert par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Alembert se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Alembert à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Alembert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
