2 rue d'Anjou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 et du 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Anjou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 989 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 192 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 209 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1283 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 318 mètres
Ventes au 2 rue d'Anjou
Les 6 ventes au 2 rue d'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Anjou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 rue d'Anjou se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Anjou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Anjou se situe 43.64 % en dessous de la moyenne de Brest et 48.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Anjou à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Anjou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
