3 rue d'Anjou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'Anjou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 201 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 221 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 1322 mètres
- - Ecole primaire privée du Dauphiné à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 3 rue d'Anjou se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'Anjou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'Anjou se situe 41.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 46.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'Anjou à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'Anjou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
