13 bis rue Danièle Casanova, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue Danièle Casanova, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 2.47 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue Danièle Casanova, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 434 mètres
- - Collège Anna Marly à 452 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue Danièle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue Danièle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue Danièle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue Danièle Casanova, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Danièle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue Danièle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue Danièle Casanova dans son marché local
Prix du 13 bis rue Danièle Casanova par rapport à la voie
Sur rue Danièle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 13 bis rue Danièle Casanova se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue Danièle Casanova par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue Danièle Casanova se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue Danièle Casanova à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue Danièle Casanova est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
