13 rue Danton, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Danton, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°11 et du 9.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Danton, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 25 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 203 mètres
- - Brest à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 860 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 716 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Sup-Veto Brest à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 205 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 113 mètres
Ventes au 13 rue Danton
Les 6 ventes au 13 rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Danton, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Danton dans son marché local
Prix du 13 rue Danton par rapport à la voie
Sur rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 13 rue Danton se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Danton par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Danton se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Danton à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Danton est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
