3 rue Danton, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Danton, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°1 et du 6.43 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Danton, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 192 mètres
- - Brest à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 882 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 762 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Sup-Veto Brest à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 131 mètres
Ventes au 3 rue Danton
Les 11 ventes au 3 rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Danton, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Danton dans son marché local
Prix du 3 rue Danton par rapport à la voie
Sur rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 rue Danton se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Danton par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Danton se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Danton à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Danton est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
