3 rue de Bohars, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Bohars, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 et du 3.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Bohars, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschart à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 436 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 940 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 103 mètres
Ventes au 3 rue de Bohars
Une vente a été recensée au 3 rue de Bohars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Bohars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Bohars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bohars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Bohars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Bohars dans son marché local
Prix du 3 rue de Bohars par rapport à la voie
Sur rue de Bohars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 rue de Bohars se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Bohars par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Bohars se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Bohars à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Bohars est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
