2 rue de Champagne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°4 et du 25.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Champagne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 105 logements - 1875 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermenguy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 356 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 623 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 1092 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 rue de Champagne par rapport à la voie
Sur rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 rue de Champagne se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Champagne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Champagne se situe 43.43 % en dessous de la moyenne de Brest et 48.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Champagne à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Champagne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
