24 rue de Coetlogon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue de Coetlogon, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de Coetlogon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lambezellec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapalain à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 715 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 605 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 985 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue de Coetlogon
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue de Coetlogon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue de Coetlogon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue de Coetlogon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de Coetlogon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de Coetlogon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de Coetlogon dans son marché local
Prix du 24 rue de Coetlogon par rapport à la voie
Sur rue de Coetlogon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 24 rue de Coetlogon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de Coetlogon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de Coetlogon se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de Coetlogon à Brest
Le loyer moyen estimé au 24 rue de Coetlogon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
